.webp)
Harga rumah di Inggris turun paling tajam dalam lebih dari dua tahun pada bulan Juni, sebagai tanda bahwa pembeli berada di bawah tekanan setelah kenaikan pajak transaksi pada bulan April, menurut salah satu pemberi pinjaman hipotek terkemuka di Inggris.
Biaya rata-rata rumah turun 0,8% secara tak terduga menjadi £271.619 ($373.270), menurut data dari Nationwide Building Society pada hari Selasa. Ini merupakan penurunan terbesar sejak Februari 2023. Para ekonom memperkirakan kenaikan sebesar 0,1%.
Hal ini membuat harga rumah hanya 2,1% lebih tinggi dari level yang terlihat tahun lalu, yaitu penurunan dalam nilai riil.
Laporan tersebut menunjukkan bahwa kenaikan harga rumah pada bulan Mei hanya berlangsung sebentar karena calon pembeli masih mempertimbangkan dampak pajak bea materai yang lebih tinggi yang telah menambah biaya pembelian rumah hingga ribuan pound bagi banyak orang. Warga Inggris enggan menggunakan tabungan mereka karena meningkatnya ketegangan perdagangan, suku bunga hipotek yang tinggi, dan tagihan pokok yang meningkat menutupi manfaat dari pertumbuhan upah yang kuat.
“Pelemahan pertumbuhan harga mungkin mencerminkan melemahnya permintaan menyusul kenaikan bea materai pada awal April,” kata Robert Gardner , kepala ekonom di Nationwide.
Harga Rumah di Inggris Turun pada Laju Tercepat Sejak Awal 2023
Para ekonom masih memperkirakan pasar perumahan akan kembali pulih pada paruh kedua tahun ini karena Bank of England terus melonggarkan suku bunga. Para pembuat kebijakan bersiap untuk memangkas biaya pinjaman saat mereka bertemu pada bulan Agustus dalam menghadapi pasar kerja yang memburuk dengan cepat, menurut harga pasar .
Meskipun aktivitas melambat, permintaan belum anjlok, sebagaimana dibuktikan oleh angka BOE pada hari Senin yang menunjukkan peningkatan mengejutkan dalam persetujuan hipotek pada bulan Mei.
Sebagian besar wilayah di Inggris mencatat penurunan harga rumah secara riil dari tahun lalu pada kuartal kedua. London, rumah bagi rumah-rumah termahal di Inggris, mengalami kenaikan harga hanya 1,4% dari tahun ke tahun, jauh di bawah tingkat inflasi keseluruhan.
Harga rumah susun mengalami tekanan yang sangat tinggi. Biaya sewa apartemen stagnan secara tahunan pada kuartal tersebut, turun dari pertumbuhan 2,3% pada periode sebelumnya. Rumah teras mencatat kenaikan terbesar, dengan harga naik 3,6% dari tahun ke tahun.