.webp)
Perusahaan pengembang Hong Kong yang sedang terlilit kesulitan, New World Development Co., telah memperoleh komitmen tertulis dari semua bank untuk pembiayaan kembali pinjaman sebesar HK$87,5 miliar ($11,1 miliar), menurut sumber yang mengetahui masalah tersebut, yang membuatnya semakin dekat untuk menyelesaikan jalur kehidupan yang penting tersebut hanya beberapa hari sebelum batas waktu .
Kesepakatan itu hampir selesai, dan hanya tinggal langkah-langkah prosedural bagi pemberi pinjaman untuk menandatangani dokumen pinjaman, yang akan segera terjadi, menurut sumber tersebut. Kesepakatan ini membawa kelegaan di saat investor tengah mencermati tenggat waktu utang termasuk bunga sebesar $9,2 juta yang jatuh tempo pada hari Jumat dan Senin atas tiga obligasi mata uang lokal.
Pembiayaan ulang New World — yang akan menjadi salah satu yang terbesar dalam jenisnya di Hong Kong — menandai berakhirnya negosiasi selama berbulan-bulan untuk paket utang yang akan menyelamatkannya dari ambang gagal bayar. Hal ini memberi waktu bahkan saat penurunan harga properti yang berkepanjangan di Tiongkok terus membebani pembangun, yang proyek mal 11 Skies -nya yang dibuka secara bertahap di sebelah bandara Hong Kong merupakan salah satu hal pertama yang dilihat banyak pengunjung kota tersebut.
Saham pengembang itu naik hingga 6% di Hong Kong pada Jumat pagi, sebelum memangkas kenaikannya menjadi sekitar 1%. Sekarang saham itu diperdagangkan pada harga sekitar HK$5,9, yang merupakan level tertinggi dalam tiga bulan, menurut data yang dihimpun Bloomberg. Beberapa obligasi dolarnya naik 1 hingga 3 sen, menurut para pedagang kredit.
Kesepakatan ini tidak akan berlangsung lama. Dokumentasi menunjukkan bahwa jika New World tidak mencapai persetujuan 100% pada tanggal 30 Juni, pembiayaan kembali dapat gagal karena agunan yang dijanjikan akan dilepaskan dan komitmen bank dibatalkan.
Dikendalikan oleh keluarga taipan Hong Kong Henry Cheng , New World menghadapi tantangan signifikan di tengah kemerosotan pasar properti di Hong Kong dan daratan China, menyusul pertumbuhan agresif yang didorong utang selama bertahun-tahun. Investor semakin khawatir tentang kemampuan perusahaan untuk mengelola utangnya, terutama setelah perusahaan memutuskan untuk menunda pembayaran bunga atas empat surat utang berjangka, yang memicu aksi jual obligasi.
Perjanjian pembiayaan kembali akan menunda pinjaman senilai HK$63,4 miliar yang akan jatuh tempo tahun ini dan tahun depan, memperpanjang jatuh tempo selama tiga tahun, Bloomberg melaporkan sebelumnya. Untuk pinjaman senilai HK$24,1 miliar yang jatuh tempo pada tahun 2027 dan seterusnya, jatuh temponya akan tetap sama, tetapi New World harus menambahkan beberapa peningkatan kredit dan memberikan agunan tambahan.
Pengembang telah menempatkan sekitar 40 propertinya ke dalam kumpulan agunan pembiayaan kembali , termasuk kantor pusatnya, New World Tower, serta hipotek peringkat kedua di kompleks komersialnya di tepi laut kota, Victoria Dockside. Kesepakatan itu juga disertai surat persetujuan dari Chow Tai Fook Enterprises Ltd.
Setelah ditutup, kesepakatan itu akan memberikan New World penangguhan hukuman jangka pendek.
Namun, ketegangan akan tetap ada. Perhatian kini beralih pada apakah pembangun akan mampu mengumpulkan tambahan HK$15,6 miliar melalui pinjaman yang dijamin oleh hipotek peringkat pertama di Victoria Dockside. Sebagian dari hasil yang terkumpul akan digunakan untuk membayar kembali pembiayaan ulang yang telah diselesaikan, Bloomberg News sebelumnya melaporkan .
Secara terpisah, untuk pembayaran bunga obligasi, pengembang berutang HK$11,5 juta ($1,5 juta) untuk pembayaran kupon pada surat utang 4% dolar Hong Kong , diikuti pada hari Senin oleh HK$36,7 juta pada surat utang 4,89% dan HK$24 juta pada surat utang 4,79% , menurut perhitungan Bloomberg.
Kewajiban tersebut adalah pada obligasi biasa yang tidak memiliki opsi untuk menunda pembayaran. Dan New World membayar bunga pada obligasi dolar biasa lainnya awal bulan ini.